房屋租赁期间因为天气原因墙壁发霉维修费用由房东和租客哪一方负责?

Question

小区内相同朝向,同家施工队装修的房间,别的都没问题,只有某一套出现严重发霉,应该怎么区分责任?我看到国外有相关的规范:若是由于墙体、水管渗漏等原因出现的问题由房东负责，其他应该房客负责。天气原因引起的发霉还要看室内通风情况，若通风情况良好而租客没有正常使用应该由租客负责，若室内通风设计问题由房东负责。在国内还没有查到相关的规定。请高手指点，谢谢！
谢谢大家的答复.

Answer 1

这种情况属于不可抗力造成的，应该是房东来负责的，费用也应该有房东来出。若是人为的原因导致的损坏，应该是由房客来负责，这些在租赁合同上应该注明的，省得以后牵扯不清。吃一堑长一智。

Answer 2

理论上在房屋出租期间，房屋内的一切维修费用有房主承担（在房屋租赁期间房主要保证房屋内的设备正常使用，如果是房客在使用期间人为或保管（管理）不善及故意损坏，同样也要照价赔偿。

Answer 3

房东负责，房客租的应该是不发霉的房子。除非是房客把房子弄发霉了。本回答被网友采纳