买二手房通过中介好还是自己办理好

Question

如题所述

Answer 1

二手房通过自己办理可以省去一笔中介服务费，但是一般中介公司可以起到如下作用：
1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象：
一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。

2、帮助购买者申请办理银行贷款。
根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
3、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。
首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
4、房屋成交后，协助买卖双方善后。

Answer 2

自己办理安全放心，就是麻烦了点。要中介办，中间不免有纰漏，而且有的东西自己不弄清楚到最后不好说话。而且中间容易出现资金问题

Answer 3

自己办麻烦，手续多，贷款得话建议中介吧！但是中介费用在1.5-2.0个点子！追问

你个人觉得二手房降价空间有多少？

追答

哪个城市呢

追问

鞍山

辽宁省

追答

那边不熟悉我在成都！总体来说目前二手房和新房都在下跌，最近出来得各项利好政策带动下新房房价稍微有上升成交比前几个月要好点，看后头得贷款政策出来效果如何了

追问

非常感谢

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Answer 4