小区的供暖管道坏了由谁负责

Question

如题所述

Answer 1

如果在保修期内由原施工单位负责维修。保修期外，小区暖气管道应该属于小区公共设施,可以申请动用小区公共维修基金进行维修。

相关说明

管道供暖是由市政热力厂通过锅炉燃煤，再通过集中式管道传输到室内的散热片达到加温的目的。

由于燃煤污染严重，较为清洁的方法是使用天然气，但这相对提高了费用。这种采暖还有一种不良后果，那就纵横的管道部会影响室内美观，同时减少室内实际使用面积约3%。

中国北方地区冬季供热以煤为主要燃料，但随着供热技术和设备的发展供热方式的多样化，供热能源结构也出现了一些变化。目前，以气、油、电位为供热能源的供热面积在逐年增加，被越来越多的人所接受，煤、气、油、电等构筑的供热能源结构渐趋合理，供热收费也日渐市场化，部分地区已出现了按热用量收费的试点小区。

Answer 2

如果在保修期内由原施工单位负责维修。保修期外,小区暖气管道应该属于小区公共设施,可以申请动用小区公共维修基金进行维修本回答被网友采纳

Answer 3

小区的供暖管道坏了，你可以先找小区物业上报，再由物业找供暖公司，进行维修保养

Answer 4

如果开发商销售给业主房屋时，公用部分供暖设施已存在。那么一般情况下，开发商建设公用部分供暖设施的成本已经含在房价中，业主就是公用部分供暖设施的所有人。
如果开发商售楼之后，把楼移交给物业公司管理，那么物业公司就是小区公用设施的管理者。如果业主需要动用房屋专项维修资金修理小区相关设施，那么作为管理者的物业就应帮助业主组织、申请维修资金来维修出现问题的设施；如果因不符合规定等原因，不能使用房屋专项维修资金维修相关设施，业主可以经过协商，共同集资处理此事，物业公司应该起到组织、管理的作用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情

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