房产经纪人新手，如何寻找房源

Question

一直是我头疼的问题！

Answer 1

现在小广告效果越来越差了…… 老的小区成交不活跃。新的小区都有单元门，当然你可以买通物业拿到钥匙，也可以搞定保安，做垄断。其实就是一些公关技巧，比如说保洁人员对于哪些房产在出售，看房人比较多都会有印象，保安也是个关键角色，有NB 的 经纪人买通保安之后，别家的中介人员都无法进入该小区……小鬼难缠啊 说的就是这个。

至于和其他中介公司人员合作，我劝你最好不要，都是竞争对手，给你的房源都或多或少的存在猫腻，搞不好最后鸡飞蛋打当了跑腿的。

至于网络，我给你介绍一个搜索利器：谷歌的生活搜索，你进入谷歌高级搜索，然后设定选项，包括小区关键字、更新时间，价位，面积，房型，来源。分别设定好，然后添加进收藏夹就可以了。需要网络搜索的时候点击一下，可以精确到分钟。我最好的记录是对方一发布我就电话打过去。第二天就签合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多网站，具体的功用你自己研究吧！

最后我也说一下自己的个人品牌吧：经纪人一定要记住爱你成交的客户。好好为他们服务，树立良好的口碑，成交过程中要偶尔卖点便宜，向客户诉苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，为以后的交往打铺垫…… 通过自己的过硬服务获得更多的朋友和房源！

另外我再提一点小建议，房源贵精不贵多，很多房源一年两年都卖不掉，那种房子也不值得你去花费精力。不要贪多嚼不烂，对房源的绝对掌控才能让你做出销售业绩！

Answer 2

1,小广告进入千家万户
2,和其他中介公司人员合作,包括光明的和黑暗的.
3,网络
4,建立好你个人的品牌,你所在的公司只是你的一个事业平台,要想成为一位出色的中介,个人的客户关系才是你持续成功基本.做到诚信,真诚的服务你的每一位客户,他们给你带来的不单单是一个合约,更多的是后续的潜在客户.这个也可是说叫"蝴蝶效应"

Answer 3

楼上所说的谷歌已经用不了，可以用房蚁来帮助房产经纪人搜集房源，各种房产网站比如58、房天下、百姓网等等经常会有个人房源发布，只要你设置好房源类型、价格、区域等条件，一旦有房源发布就会自动推送给经纪人，都不用守在电脑前等刷新。