物业发是不是规定，长期没有人住的物业费只交7

Question

如题所述

Answer 1

目前物权法、物业管理条例中都没有明确规定，长期没人住的房屋的物管费可以减免或优惠，只有非常少的物业公司会自己制定空置房优惠物管费的规定政策。对于空置房物管费的问题，物权法中有一条适用性的规定：
第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
这一条对于物业服务可以解读为：物业公司为业主提供了公共区域，共有设施设备的物业服务，业主有享受这些服务的权利，并且承担义务，业主不得以长期没在房屋住，没享受到物业服务而不履行缴纳物管费的义务。