继承法 房产＿＿农村祖屋继承问题

Question

我爷爷（农民）过世后留下农村的祖屋两间,没有遗嘱．他有三个儿子．老大是我爸（农民，已过世），老二是新加坡人，老三在云南多年．四十年多来，爷爷奶奶的生活都是我老爸和我照管的，祖屋的修缮维护也都是我们出钱．现老二老三要回来分祖屋，请问他们有这个权利吗？谢谢！
以前奶奶在世时老二还曾寄点生活费回来，老三四十多年对老人是不闻不问． 祖屋没有房产证 现传闻要开始办理房产证,所以老二老三才要回来分,如果要分,请问是否尽了主要赡养义务和维护费用的多分？另我是农村户口,他们不是,谢谢！

Answer 1

根据《继承法》第十三条规定 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

首先他们都是有权分得房产的，你们对老人尽了较多扶养义务，可以多分。他们没尽赡养义务，应当少分或不分。分房子不能因为不是农村户口就不能分，这两者没有关系。建议你们在村委会的调解下解决此事，最好别打官司。

Answer 2

他们有着个权利
遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以
照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分
配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，
应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

Answer 3

法律上当然有权利，不过中国土地非私有，全部给他们他们都占不到便宜，非农户口不能过户的，你怕啥？难不成你家老房子有金银财宝？