给小孩买套公寓，现在还是未成年，可以写她名字么？以她名义买，那如果以后婚后署独立财产吗，被分割吗？

Question

吗？房产证在我这，她能拿出去卖吗？

Answer 1

可以以未成年子女的名义进行购买，并为其办理房产证。结婚前只需进行婚前财产公证即可，这样即使结婚了，也属于子女的独立财产，不会因为结婚而成为婚后共同财产。
法律分析
根据相关法律的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种，即十八周岁以上的完全民事行为能力人、八周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满八周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。该房产不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Answer 2

1、如果是全款，可以安排在孩子名下。2、属于子女个人财产，按现行法律不会分割。3、房产证即使在你这里，你的子女也可以出售房产。

Answer 3

可以以未成年子女的名义进行购买，并为其办理房产证。
结婚前只需进行婚前财产公证即可，这样即使结婚了，也属于你的子女的独立财产，不会因为结婚而成为婚后共同财产。
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Answer 4

等成年了应该就有权自己处置了，但是你可以不告诉对方，房子是在他名下的。

Answer 5

未成年人可以是房产的户主，属于婚前个人财产，婚后如果对该房产有另行约定的除外。