不能够算是骗局，因为公司是合法合规注册的，项目也是经过正规渠道备案后才可以推行的，所以这个项目是被市场监管局批准执行的。但是项目的稳定性却没有办法保障，六年是一个较长的期限，如果在六年内公司没有持续经营下去那么您投资的钱也就打了水漂，租金也就无法收回，所以建议谨慎投资。
拓展资料：
门面投资注意事项：
一、 考虑到选址区域是店铺的生命，在选择时要考虑以下几点：
1、学会“抱大腿”顾名思义，同领域的店铺附近的名牌店，可以自救麻烦的位置，也不用担心顾客的问题，也可以将沾有名牌的光“接”给消费者，是店铺选择的捷径。
2、选择中央街区或街道为东西向的街道，应选择朝南的店铺；如果是南北街，选择坐西向东街，尽量让店铺位于路口的西北角。同时，丁字路口和三岔路口也是开店的好地方。综上所述，就是“金角银边草肚”。 “金角”指街角，“银边”指街，街角和街边是店铺选址的首选，这些人潮涌动，久久驻足。而“肚皮”指的是整条街的中间，这些路段客流比较分散，购物兴趣被一些店铺的门前冲淡了，不容易聚集人，行人步行时间也长，不是开店的理想场所。
3、选择社区，就是选择未来居民稳定、消费方便的小区。这里的选址可以大大提高店铺投资的安全性和盈利能力。但是，由于一些新兴社区的入驻率较低，一些商家驻足观望，因此选择有发展潜力的社区是商家选址的一大技巧。从长远来看，社区商业的发展是有希望的，所以我们应该根据具体情况选择合适的时间和条件，以获得最大的收益。一般来说，商铺8年左右可以收回投资，之后年租率可达8%，好的商铺可达16%以上。当然，它因商店而异。
我们可以用两个公式来计算：
公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租-月物业管理费）×12租金收入，年租金收入÷商铺总购价=年投资回报率。相反，商铺总进价÷年租金收入=资金回收期。
公式二：主要适用于贷款投资收益的计算。计算公式为：（税后月租-月供-月物业费）12=年租金收入； （首付+房贷）÷年租金收入=投资回报年数。反之，年租金收入÷（首套房还款+按揭贷款）=年投资回报率。
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