在临时用地上可以建造永久性住宅吗

Question

如题所述

Answer 1

你好，
　我国《土地管理法》第57条以及《土地管理法实施条例》第27条、第28条对哪些建设项目可作为临时用地做出了明确，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物；临时使用土地期限一般不超过二年。

　　国土资源部明确，四类用地可认定为临时用地，即工程项目建设施工临时用地、地质勘查临时用地、抢险救灾临时用地、采矿用地方式改革试点临时用地。

　　对于哪些用地不得认定为临时用地，国土资源部也给予了明确，其中，有临时用地批准文件但无临时用地合同或有临时用地合同、无临时用地批准文件的；临时用地批准文件、临时用地合同有效性不符合法律法规规定或不在时效期内的；超出批准的临时用地规模30％以上的部分；改变批准的临时用地用途，兴建永久性建（构）筑物的等4种情形不属于临时用地。
也就是说如果你能改变批准的临时用地用途，那就能兴建永久性建（构）筑物。