您好，我想请问上海卖房房屋中介的佣金收取是几个点？中介以提高卖价的方式来收取佣金合理吗？？例如卖家

Question

您好，我想请问上海卖房房屋中介的佣金收取是几个点？中介以提高卖价的方式来收取佣金合理吗？？例如卖家房价为126万，中介向下家声称上家要128万成交，向上家称中间2万作为中介费，等下家付完全款后给予中介（理由是下家不肯予中介费，没办法只有这样，隐瞒下家的），定金协议上成交价为128万，之后知晓中介同时也向下家收取了中介费（金额不详，并且阻止上家下家私下联系），这样合理吗？？

Answer 1

没有合不合理，只有遇到了不合适的人的道理，看你这样说，你应该是参与其中的，不晓得你是卖家还是买家，还是中介，我的建议是，你如果是买家，你可以联系两家中介，让他们给你谈个最低价，谁谈的低，你跟谁成交，合情合理。如果你是卖家，别人把你预期的房价抬高了，免去了你的中介费，那么你肯定乐意，如果更高你更乐意，你保证你的权益就好了，如果你是中介，我要提醒你，这种钱是好赚，如果遇到难搞的客户拿到证据，是可以起诉你的，当然前提他得有那个时间、精力、财力，打官司这种事不好说的。
如果你是买房的客户，你接受了这么不公的待遇，你又想挽回一点损失，我建议你可以去他们门店以其他形式去谈判，当然方式你要看他们吃哪套，他们是开门做生意的，肯定经不起你这么闹。我也是做房屋销售工作的，这种事对我来说见太多了。单我都是敬而远之，之所以能独善其身，是自己太小胆赚不了那种块钱，也不敢花。如果有没解决的疑问，私信我。

Answer 2

法律规定，最好不超过3％追问

但是中介不让我们和下家私下联系没办法确认