1、利率不同:
公积金贷款5年期(含)以下年利率是3.75% ,申请的公积金贷款总期限是5年期(含)以下的,采用的就是这个利率;公积金贷款5年期以上年利率是4.25% ,公积金贷款期限是5年期以上,就按4.25% 计算月供。
2、利息不同:
5年以下较5年以上利息低。如果不是还款压力特别大的话,建议贷款5年以下。
扩展资料:
借款申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有XX市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
参考资料来源:百度百科-公积金贷款