房地产基金有哪些类型？

Question

房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。请问一下大家，房地产基金有哪些类型？

Answer 1

1、公司型房地产基金：企业房地产基金通过发行基金单位募集资产用于投资房地产。其认股人和持有人是基金的股东，是基金公司亏损的最终承担者，也享有股东应享有的一切利益；其发起人可以从机构外聘请基金管理公司管理基金的投资，也可以自行管理基金。
2、契约型房地产基金：契约型房地产投资基金，又称信托基金，是指由基金发起人根据双方签订的信托契约发起，公开发行基金凭证，筹集投资者资金资金的基于信托法的房地产投资基金，其最大特点是基金本身不是法人公司。
3、有限合伙型房地产基金：有限合伙将合伙人分为两类，即普通合伙人和有限合伙人。对于有限合伙公司，前者是企业的经营者，后者是企业的所有者。有限合伙房地产基金可以采取现金购买收益型房地产的策略，它的目的是获得能够产生最大现金流的房地产。