房贷没有还清前，房产证如果被要求抵押在银行，那么房产证就会由银行来保管。而房产证银行给用户来保管，那么用户申请了房贷之后，房产证上会有抵押的字样，之后房产证由用户自己来保管。大部分时候，房产证是由房贷银行来保管的。
用户没有还清房贷，但是需要用到房产证，那么必须向房贷银行申请取出房产证，至于能否成功取出，要看使用房产证的原因。一般来说，房贷银行可以借出房产证，借出后用户还会需要按时归还，一旦房产遗失，那么损失需要由用户来承担。
通常申请完房贷后，房贷银行会要求用户将房产证抵押在银行，由银行来保管房产证，比由用户私人保管要更具安全性。当然，由用户自己保管房产证，只要妥善保管，也不会有任何问题。