卖房子中介费是哪方出

Question

如题所述

Answer 1

卖房子中介费是哪方出
不同的情况会有很大的区别，比如原本的主人想要卖掉自己的房子，那么这笔钱自然是由原主人出的。无论在何种情形下，房地产都必须按时足额缴纳税款。假如是买家急着买房子，找个中介，那么顾客的可能性就大了。最后的房价是买卖双方商定的，至于还不还，那就看卖家自己了，中介公司只收佣金，一般中介费是两人各出1%。
中介机构促成了合同的履行，委托方应按协议向其支付报酬。对于中介机构的酬金，如果没有达成协议，或者协议不清楚，依照第510条的规定，仍然无法确定，应由中介机构提供的服务来合理地确定。如果中介机构为签订合同提供中介服务，则中介机构应承担其费用。
中介费用通常是什么
1、房地产经纪费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用，尤其是买卖合同的时间，都是按照半个月到一个月的租金标准，由双方商定，一次收取。房屋销售代理服务费，以总成交价的0.5%-2.5%计算。实行委托代理，委托方与中介公司协商后，可以适当增加，但不得高于成交总价3%。
2、普通咨询，每篇300-1000元；对于技术复杂、情况复杂、人力、时间多的咨询，可以适当增加咨询费用，但不得超出咨询标的总额0.5%。
中间商费用：1、中介费用：普通现金1%，中介费2%。
2、贷款服务费：按成交金额的1%计算。
3、担保费：个别中介机构对交易担保手续费另加0.5%，也就是所谓的“担保费”。
4、办理不动产登记业务，每宗不能超过500元。
5、贷款代办服务费，每宗300元以上。
6、办理房屋登记相关费用，每宗不能超过200元。