法拍房卖不出去会归还本人吗

Question

如题所述

Answer 1

法拍房卖不出去不会归还本人。
法院拍卖房子的具体程序如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施；
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价，再次委托拍卖公司拍卖；
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
法院强制执行的措施如下：
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；
2、扣留、提取被申请执行人的收入；
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；
4、搜查被申请执行人隐匿的财产；
5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据；
6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；
7、强制执行法律文书指定的行为；
8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；
9、强制办理有关财产权证照转移手续。
综上所述，法院有权对被执行人的房产进行拍卖，对房屋的价值进行评估。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。