北京市住房租赁条例将施行，如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？

Question

如题所述

Answer 1

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，扩大保障性租赁住房供给，严管“群租房”“甲醛房”乱象。

首先要了解什么是群租房？什么是甲醛房？

群租房：“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。

1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）

甲醛房：现实生活中, 一些房东、中介为了尽快赚钱，会将房子进行简单改装，但由于装修材料和家具使用的板材质量不可控，这些“新房”很可能存在甲醛超标的问题。因为长期居住在“甲醛房”内，导致身体出现问题。 

如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？ 条例明确，出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构，起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住，人均使用面积和每个房间居住人数应符合相关规定。

住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。 甲醛房”逾期不改最高可罚30万元、承租人退租后住房租赁企业限期3个工作日内退还剩余押金和租金。

总的来说，尤其是每年的毕业季，大学生租房，更应该了解清楚，不可随意相信中介。

Answer 2

出租房屋应符合建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，具备供水、供电等基本居住条件。出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构，起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住，人均使用面积和每个房间居住人数应符合相关规定。住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。

Answer 3

北京市住房租赁条例将实施严管群租房以及甲醛房的乱象的方式就是建立一个条例，明确租赁当事人之间自觉履行的法定和约定义务明确出租住房条件要求。

Answer 4

这个需要相关部门加强监管，然后租客自觉维护自己的权益。

Answer 5

最好的办法就是给这种情况进行立法，然后进行严厉打击。