买房砍价一般能砍多少,买房一般能砍3%—5%,而通过中介砍价的话5%也是有的,买房砍价和普通的商品砍价是类似的,千万不要透露自己的底价,哪怕特别满意的房子,也不要表现得非常想要,不然会很难砍价。
另外,还要看整体的房产行情,如果是本地的房源紧缺,那么提早入手,要不然会有更多的人来买房。砍价是有技巧的,我们可以通过以下几种方法来砍价,降低买房的成本:
1、货比三家
不管买什么东西都要进行货比三家,购房者可以多看几套房子,多询问几家中介,对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。
若是看好了置业顾问不愿意降价的话,则可以和对方说,自己在别家也看中了一间房子,正在两家之间做选择。这时若对方确实是有卖房的意思,通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段,这是储客的过程,也是一种变相的营销,在提前认购阶段会有很多能够拿折扣的机会。这时开发商实际是处在一种试探市场的过程,售价并没有确定,因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
使用挑毛病这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹,“可买可不买”的拖延态度,然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点,比方配套设施不全等。这时一定不要表现出想要,务必要心如止水,不露声色,不要着急,让置业顾问摸清你的底牌。
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