把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？房贷没结清的房子可以抵押吗？

Question

如题所述

Answer 1

      å¯¹äºŽå¤§éƒ¨åˆ†æ™®é€šäººæ¥è¯´ï¼Œå¦‚果近几年没有买房打算的话，是不会主动去了解银行房贷业务的相关知识。因此很多用户在需要去银行申请贷款时，就会产生很多疑问。把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？房贷没结清的房子可以抵押吗？

把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？
      æ ¹æ®é“¶è¡Œè§„定，借款人将房子作为抵押物，房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子具体的评估价值是多少，银行那边有专门合作的评估公司会去现场评估，或者借款人提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估单也可以。
      æœ‰äº›ç”¨æˆ·è®¤ä¸ºï¼Œè‡ªå·±å½“初买房子花了多少钱，去银行抵押贷款时，就能申请到多少钱的贷款，这是错误的想法。假设借款人当初花了200万全款买下一套房子，过了一段时间，急需用款，于是将房子作为抵押物申请了抵押贷款。
      é“¶è¡Œåˆä½œçš„评估公司在评估之后，给出了房子价值150万的评估单。那么根据银行规定，借款人大约能申请到100万左右的贷款额度。
房贷没结清的房子可以抵押吗？
      æˆ¿è´·æ²¡ç»“清的房子也是可以作为抵押物的，但前提是房子还有可贷的余值。如果没有余值或余值过低是做不了二抵的，甚至有些城市由于房价过低或房价不稳定，银行直接不开通二抵业务。
      ä»¥ä¸Šå°±æ˜¯å¯¹äºŽâ€œæŠŠæˆ¿å­å…¨æ¬¾ä¹°ä¸‹æ¥å†æŠµæŠ¼è´·æ¬¾èƒ½è´·å¤šå°‘钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！