什么是预告登记，预告登记需要哪一些材料

Question

如题所述

Answer 1

一、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他 不动产物权 的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 二、预告登记需要下列材料： 1. 登记申请书 原件； 2.申请人身份证明； 3.已登记备案的 商品房预售合同 原件； 4.当事人关于预告登记的约定原件； 5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料； 6.设定在建工程 抵押的房屋 ，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。