将住宅改为经营性用房的租赁合同是否有效

Question

如题所述

Answer 1

将住宅改为经营性用房是否合法要看是否遵守法律、法规以及管理规约以及是否经有利害关系的业主一致同意。如果未经利害关系业主一致同意，将住宅改为经营性用房的租赁合同是无效的，租赁人有权要求解除合同，但业主有权要求租赁人支付占用房屋期间的租金。