葡萄牙移民如何生活，主要看物价房价和工作发展

Question

如题所述

Answer 1

避免在葡萄牙买房移民风险可以通过以下方式，
注意房产出租相关规定
许多中国人买房移民葡萄牙后，因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。那么葡萄牙房屋出租有何规定？在葡萄牙，房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。房东不得擅自或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。也就是葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。华商移民提供的包租物业，可以省去不少烦恼。
注意中介机构资质
葡萄牙买房移民作为一个新兴的移民项目，竞争激烈，部分黑中介趁机加价卖房等行为造成新行业的短暂混乱。葡萄牙投资移民，不仅需要对葡萄牙当地熟悉，还要做好葡萄牙移民局、律师、地产商以及准备移民文件、中国境内银行转款等工作。“过来人”表示，最省心省力的，就是找操作规范的大型移民中介公司。这类公司一般在当地组建了自己的地接和后续服务团队，对当地房产市场行情有较深入了解，能够介绍当地的多种类型房产供投资人选择，客户成功率和满意度相对较高。
注意购置别墅和公寓的区别
西方国家向来尊重个人财产，对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。比如在葡萄牙购置别墅，那么别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。
不过，与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。
注意期楼与现楼的区别
随着葡萄牙购房移民带动中国人的投资置业潮，葡萄牙当地房产商看到潜在的巨大商机，纷纷抢滩中国买家市场，比如许多开发商加大力度开发各种楼盘。但是投资人需要注意，这些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。华商移民专家建议，葡萄牙购房移民最好现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。
注意房产实际面积
买房时建筑面积与使用面积的计算非常重要，在葡萄牙购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少？房屋面积包括了哪些公用面积？实际使用面积有多大？这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反应房价，以防房价虚高。为避免当地人托高市价，也可聘请国际测量师来评估市价，以减低投资的风险。
注意房产所处地段
往往判断一个房产好坏，先不看它豪华与否，所处地段才是关键。这也正是许多偏远高端豪宅竞争力反而比不上市内一般住宅的根本原因。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。葡萄牙有价值的房产并不是太多，有些房产虽然很新，但是所处地段不敢恭维，70万欧元的房产可能比不上市区50万的房产。

Answer 2

葡萄牙的衣着讲究
葡萄牙人对穿着非常讲究，穿衣习惯重视把衣服穿“对”。因为当地葡萄牙人认为衣服表明了其社会地位。所以每个葡萄牙人都有一个分类非常细致的衣柜，男人大多穿着长裤和有领衬衫，打领带或者运动夹克，而女士们多穿楔跟鞋、裙子，搭配休闲又不失优雅的上衣。
夏天来了，你们略显粗糙的背心大裤衩是不是要收起来啦？做个精致的猪猪男孩不香吗？
葡萄牙移民生活的低廉成本
葡萄牙物价偏低，超市的物价很多都在1欧元（人民币8元左右）以内，1公斤大米，1L大盒果汁，1公斤苹果等都在1欧元内；一打鸡蛋12个，价格在1欧元左右；普通的鲜牛奶，1升价格在0.5欧元左右。与国内1L10-15元的价格相比，5块钱不到的1L牛奶吨吨吨地喝也莫得问题！
其次葡萄牙是高质量水果的主要产出地，价廉物美的水果尤其是那香甜的草莓、硕大的车厘子，便宜到让你怀疑人生，妈妈再也不怕我吃水果吃穷自己了！
葡萄牙传统的家庭观念
在家庭意识和人情世故上，葡萄牙人更贴近传统意义上的中国人，周末会看望祖父母，每次见面都会热情地表达爱意。
在日常相处中，葡萄牙人对在清晨相遇到的人（不管是否认识）都会温柔地和你说一声bomdia（一起来蹦迪呀？）
葡萄牙移民能享受的社会福利
葡萄牙国内有非常完善的社会福利制度，其中包括给老人的养老金、退休金、永久伤残和遗属津贴。葡萄牙是个信奉天主教的国度，当地教会的主要责任就是针对附近的穷人、孤儿和寡妇进行施舍和照顾。
还有儿童福利金，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元（约296元人民币），孩子持续在读，最多可以领到27周岁。
更值得一提的是，葡萄牙实行的是全民医保，自20世纪70年代后半期，政府已经承担了当地居民绝大部分的医疗和医药费。葡萄牙要求所有人都要购买保险（包括旅游者），去私人医院看病可以打折，去公立医院只需要付很少的挂号费，拿着医生开的药单直接去当地廉价药店购买即可。
葡萄牙工作生活中法定假期格外多
葡萄牙作为天主教国家，每年法定节假日和传统节日总共有30天左右，而打工仔则享有30天的带薪假，外加88天的周末，也就是说每年你只需要工作8个月，却可以拿到12个月工资，还有年终奖金。
一年的工作时间一到，即使你想工作，老板也会逼着你去度假，并且告诉你这就是国民文化。若你坚持不去，不仅不加工资，还会遭到同事的排斥和鄙视，甚至导致老板被举报而被“查水表”。
葡萄牙移民日常休闲娱乐
葡萄牙全年大部分时间都是晴空万里，以里斯本为例，因为市区离海边很近，里斯本近郊有许多免费开放的沙滩，可以随时“下海”，沙滩上各种免费开放的娱乐项目，更是多到目不暇接。葡萄牙人早已习惯了这种享受，并沉醉于他们的生活方式。在葡萄牙，随处可见当地人在广场椅上懒洋洋地晒着太阳，酒吧里喝着饮料、啤酒，海边遍布浴场和度假村，公路上来来往往的房车等。
有游客称首都里斯本的鸽子是“世界上最懒”的鸽子，也有人把他们形象地比喻为“地上的老鼠”在广场里悠然散步，可能它们有自己的“鸟类文化”，这也形象的映射了当地人们生活的节奏，悠然且安逸。
葡萄牙人喜欢狗狗
葡萄牙人对动物情有独钟，尤其是家庭犬。在葡萄牙，绝大部分的葡萄牙人会住在自己的小公寓里，但很有意思的是，很多家庭都会养大型犬。每年2月或3月在里斯本还会举行葡萄牙最大的宠物展，到2019年已经是第8届，据统计有超3000只宠物出现在展会上。而且你会看到平时就热情可爱的葡萄牙人对宠物有多疯狂。

Answer 3

很多人之所以选择葡萄牙买房移民，主要就是喜欢葡萄牙的这种生活方式。下面津桥主要从物价、房价和工作发展这三方面开始解读一下葡萄牙移民生活问题。

一、物价

葡萄牙的物价在欧洲是出了名的低，较其他欧盟国家更为便宜，因此葡萄牙移民的生活成本也不会太高。葡萄牙餐饮消费水平低，美食与葡萄酒世界闻名。0.5欧元(约3.6元人民币)一公升牛奶，0.6欧元(约4.3元人民币)一杯espresso咖啡，1欧(约7元人民币)一只蛋挞，0.8欧元(约5.8元人民币)一公斤橘子，2.5欧元(约18.3元人民币)一公斤猪肉，15欧元(人均100元人民币)就能吃到超级新鲜的海鲜大餐。除此以外，葡萄牙购物和酒店在欧洲也是出名的性价比高。

二、房价

葡萄牙房价涨幅最高的是里斯本地区，其次是马德拉(7%)和阿尔加维(6.7%)。葡萄牙购房移民热门区域——大里斯本区仍然是葡萄牙房价最贵的地方，平均价格为1959欧元/平方米，其次是阿尔加维(1554欧元/平方米)和马德拉(1173欧元/平方米)。房价最便宜的是葡萄牙中部地区(915欧元/平方米)和阿连特茹地区(996欧元/平方米);北部的房价为1051欧元/平方米。买房移民葡萄牙，以各地区具体主要城市房价而言，里斯本市区平均价格为2285欧元/平方米，法鲁为1554欧元/平方米。而最便宜的城市是布拉干萨628欧元/平方米，瓜尔达为665欧元/平方米。

三、工作发展

葡萄牙移民就业可以首先考虑：信息技术、酒店旅游、农业、工业、共享服务中心和工程，这些行业是葡萄牙就业市场上缺口最大的领域。

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