影响房价的三大因素，看完就明白房价会怎么走

Question

如题所述

Answer 1

可以参考我的个人分析 æœ€è¿‘我也买了房，所以深入分析了下，觉得房价飞涨的不合理隐藏了合理性，仅供参考！

主要是我国购房成本过高（据说出让金占房价60%以上）+人均收入增过快（近20年以来收入增幅在9%以上）。导致我国房价疯涨，而租金回报率持续走低，而长期持有成本收益率（美国大概10%）的最终应趋于和国际接轨。最终导致短期房价涨幅很高，长期会趋低，大概需要15-20年，任何需要房子的人都等不了这么久。