一、不动产证能直接贷款吗？
不动产权证不能办理银行贷款。
银行房产证等其他资料：
一、房屋抵押申请条件：
1，房屋品房、房、经济适用房（对并且产权明晰20年以内;
2，抵押人（年5周岁）并且身体健全;
3，抵押人征信近24个月不得连累6;
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;
5，实际用款用途明确;
二、准备资料：
1份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告；
三、流程：提交→银行审核通过→→银行放贷→
二、不动产证能直接贷款吗？
不动产权证不能办理银行贷款。
银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料：
一、房屋抵押申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;
3，抵押人征信近24个月不得连累6;
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;
5，实际用款用途明确;
二、准备资料：
1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告；
三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
三、不动产证是否可以贷款
法律分析：不动产证可以办理银行抵押贷款。申请不动产证抵押贷款条件有：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁时间，有合法的身份。
2、借款人有稳定的工作，收入较好，可以偿还贷款本息，近期没有不良信用记录。
3、借款人有合法有效的不动产证明。
4、借款人以新房不动产权证作抵押时，一般要有合法有效的购房合同。
5、能够提供贷款行认可的有效担保。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
四、不动产权证书可以贷款吗
不动产权证书是不是就是房屋所有权证？是的话就能办抵押贷款（需不在抵押状态）。