农村集体土地可以在本集体即本村流转，因此，购买本村宅基地建房的，法律是允许的。但是，涉及耕地的，须得到上级批准。具体的程序是：写好申请书，经宅基地所在小组长用村委会签字同意，报乡（镇）土地管理办公室审核，乡（镇）土地管理办公室批准后报县（区）土地管理局审核批准，最后由县（区）人民政府颁发宅基地使用证，这样就可以建房了。需要提醒的是，宅基地面积不能超过当地规划标准。如果你乡下亲戚没有其他宅基地的，应该很顺利领取到宅基地使用权证书，如果已经有其他宅基地，鉴于一户只能拥有一处宅基地，因此，需要以分家来满足法律的要件。还有，农村房屋没有单独的产权证书，只需要领取到宅基地使用权证书即可。
法律依据：中华人民共和国土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
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