房贷最大年龄限制是多少岁

Question

如题所述

Answer 1

房贷最大年龄限制是70岁。
1、申请房贷的年龄下限为18周岁；男性的贷款年龄上限为60周岁，女性为55周岁；
2、住房抵押贷款或按揭贷款时，贷款期限加申请人当前年龄不得超过银行设定的贷款年龄上限；
3、借款人年龄加贷款年限之和不得超过65岁；
4、贷款到期日不能超过土地使用权的到期年限；
5、房龄和贷款年限相加，以不超过银行规定的最长年限为准；
6、不同银行对房龄的接受范围不同，有的银行接受30年以内的房子，有的则更长；
7、借款人年龄加贷款年限最长不得超过70岁。
房贷条件的其他要求：
1. 收入证明：需要提供稳定收入的证明，如工资条、银行流水等；
2. 信用记录：良好的个人信用记录是申请房贷的重要条件；
3. 首付比例：购房者需支付一定比例的首付款，通常不低于房价的20%；
4. 职业稳定性：银行通常会考察申请人的职业稳定性；
5. 负债情况：申请人的其他负债情况会影响房贷的审批结果；
6. 房产评估：所购买的房产需要经过专业评估，以确定贷款额度。
综上所述，申请房贷的年龄下限为18周岁，男性贷款年龄上限为60周岁，女性为55周岁。贷款期限加申请人当前年龄不得超过银行设定的贷款年龄上限，借款人年龄加贷款年限之和不得超过65岁。贷款到期日不能超过土地使用权的到期年限，房龄和贷款年限相加不得超过银行规定的最长年限。不同银行对房龄的接受范围不同，最长借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。