子女继承父母房产要交多少费用

Question

如题所述

Answer 1

子女继承父母房产，需要交纳的费用如下：
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用。一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。
3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税。
房产继承的注意事项有以下五点：
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
综上所述，如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。
【法律依据】：
《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。