第1个回答 2022-09-21
贷款还款方式能否更改，主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式。
因有两点：
一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，会耗费银行的人力物力。是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。这么看银行不愿意改还款方式也是可以理解的，毕竟费时费力。
即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订贷款合同，但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，以前享受折扣利率的人就要慎重点了。
等额本息和等额本金，各自优缺点：
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。它的优点是作为贷款人，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。缺点则是由于利息不会随本金归还而减少，银行占用时间长，利息相对于等额本金比较多。
等额本金的定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。优点是能节省更多利息；缺点则是前期还贷压力较大。本回答被网友采纳
第2个回答 2022-09-23
1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。
3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
办按揭的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。本回答被网友采纳
第3个回答 2022-08-23
是房贷吗？房贷的方式分为公积金贷款，商业贷款，公积金和商业混合贷款这三种！选定了一种贷款方式后，就只能用一种了，开始还贷以后是无法做改动的！
而商业贷款还款方式分为等额本金还款和等额本息还款！这两种还款方式在开始还贷以后原则上是可以变更的，但是还需要和银行具体协商！
商业贷款还是可以提前还款的，原则上是还款满一年后可以进行，如果不是全额还款，只是部分提前还，贷款期限是不可以修改的！
第4个回答 2022-08-23
确定了，基本是改不了的