什么情况按揭贷款不批？
一、信用记录不良
当借款人的信用记录存在严重负面信息，如逾期还款、欠款未还等情况时，银行可能会拒绝批准按揭贷款。良好的信用记录是贷款审批的重要参考依据，信用不佳将直接影响贷款申请。
二、收入不稳定或不足
银行在审批按揭贷款时，会评估借款人的收入情况。如果借款人收入不稳定或收入不足以覆盖贷款本息，贷款申请很可能遭到拒绝。
三、负债过高
如果借款人已经存在较高的负债，银行会担心其还款能力。负债过高可能导致无法再承担新的贷款，从而贷款申请被驳回。
四、贷款用途违规
按揭贷款的用途必须符合国家法规及银行贷款规定。如果贷款用途违规，如用于非法投资、赌博等行为，银行将不会批准此类贷款。
五、抵押物不足或估值过低
对于抵押贷款，银行会评估抵押物的价值。如果抵押物估值过低或存在其他瑕疵，不足以覆盖贷款风险，贷款申请也可能被拒绝。
六、资料不全或虚假
贷款申请过程中需要提交一系列资料，如收入证明、征信报告等。如果资料不全或存在虚假信息，银行将无法完成审批，导致贷款被拒绝。
为了避免贷款不批的情况，借款人应保持良好的信用记录，确保收入稳定并具备还款能力，同时遵守贷款用途规定，提供真实、完整的申请资料，并确保抵押物符合银行要求。