一般验房需要多少费用

Question

如题所述

Answer 1

?一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。所以最好自己去找专业的验房师，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。如果你自己掌握了一定的验房知识，也可以自己来验！ 1、契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。 3、交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 证照印花税：5元/本。 工本费：10元/本。 律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。 在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。 其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。 我在上面说了一些收房时的费用，你都清楚了吗？有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才能查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

Answer 2

专业验房机构的费用在500左右。其实有时候也没有必要。因为他们也验不出来什么，就算验出来了，开发商也有的是办法。你也干不过开发商对吧。如果他房子真的有问题，这方面他们早就打点好了。本回答被网友采纳

Answer 3

验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费,价格在300~1000不等。 验房方法的话,验房公司有自己的一套流程,最终还会出具验房报告,本回答被网友采纳

Answer 4

Answer 5

如何识别第三方专业验房至关重要，百大验房公司提醒，识别第三方专业验房主要注意以下几点：
第一，专业验房公司。专业验房公司需要在国家工商管理局正规注册，营业执照有专业验房经营范围。
第二，专业验房师。有的专业验房公司以低价接单，接到验房业务后由于价格很低，验房公司为了盈利，只有从压缩成本，验房公司最大的成本就是人力成本，招聘一些20多岁刚毕业不就又专业不对口的学员比招聘一些持有建筑专业工程师、建筑工程建造师及建筑监理工程师成本低很多，后者工资在湖南平均8千以上，前者工资平均3千左右，同样是在一个验房公司，但前后者验房效果绝对孑然不同前者不懂或不熟悉建筑专业知识，对国家标准规范了解不透，且实践经验不足，错验、乱验在所难免，或者只验出一些表面皮毛的质量瑕疵，业主反正不懂，只要看到验出问题越多验得越仔细就觉得很专业。所以验房之前最好谈好所派验房工程师资格水平，如验房人员的专业工程师资格证书、身份证和验房师简介，在此基础上再见谈或比较价格才有意义。
第三，专业验房凭证。主要包括切带专业验房工具以及出具书面盖章负责的书面专业验房报告问题，以及签定验房服务合同对验房结果负责。
只要把握以上几点，相信不懂验房的业主一定能找到专业又实惠的性价比最高的验房公司