深户：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户：非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）岩察继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳买房的注意事项：
在购房时要检查身份证和产权粗厅茄证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。
房屋交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户伏孙时，房屋所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用。要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务
深圳购房资格最新政策2022如下：
1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；
2、支付首次购房；
3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；
6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
