新房公摊面积怎么规定的

Question

如题所述

Answer 1

在买房时，人们首先会留意到这个小区的公摊面积会不会过大，这个也是根据实际情况来定，要知道像普通房和小高层它们还是有区别的。下面小编就来给大家介绍一下新房公摊面积一般有多少。
1、国家在公摊面积上可以说也是没有一个明确的规定，比如说像普通多层住所楼，在那种没有设计有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空这种房子，一般来说它们的公摊系数在10%-15%之间;
2、比如说像一些带有电梯的小高层，这种房子它的公摊系数就是在15%-20%之间;
3、高层住所相对来说会比较高一些，一般来说它的相对更高，公摊系数在20%-25%。
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊也是控制在20%左右，这种是有双电梯、地下车库，同时这个房子它的楼体宽度、公共走道等面积也是受到了严厉依照有关规范进行划分。
住宅公摊面积包括哪些
1、大多数买房者都知道，而且对这个也是有一定的深究。公摊面积我们知道这个也是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。比如说你选择房子楼层越高，那么它的公摊面积越大，一般来说会达到24%。
2、公摊面积我们知道它包括很多地方，比如说有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道等等除此之外，还有一些地方就没有包含在公摊内：比如说像库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、办理用房等这些就没有计入到公摊。
3、要知道你选择的房子公摊面积越小，这样也是意味着得房率越高，业主花在不可支配上钱就会比较少一些，不过这边要提醒一下就是，公摊面积过小，可以说这种房子让人住起来也是会影响到整体的美观和寓居的舒适度。
总结：关于新房公摊面积一般有多少相关内容就介绍到这，我们知道新房公摊面积不能是要根据你的实际情况来定，这个没有明确的规定。