商业物业管理费收取标准都有哪些

Question

如题所述

Answer 1

随着房产不断的发展，现如今很多人躲间投资的眼光放在商业房上，因此商业圈的发展也越来越大。那么，商业物业管理费收取标准都有哪些呢?商铺物业管理都有哪些特点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
商业物业管理费收取标准都有哪些
商业物业管理费的收费标准通常都是按照各地所实行的市场价来定的，主要从两个方面来体现。一是取决于市场的需求，按市场的惯例来决定物业费的高低，通常都是与物业服务及质量的标准成正比的。二是按照购物中心管理费的定价方式，但这种方式会存在因定价不准确而造成日后管理费用不足的现象。
商铺物业管理特点
1、 顾客流量大
由于商铺进出的人员比较复杂，并且还不受管制，客流量又大，所以比较容易发生意外，在安保上要求就会比较大，甚至有些商品是属于易燃易爆的，所以消费安全上也不能忽视。
2、 服务要求高
商铺物业管理所面向的是置业人与使用人，所以在服务方面主要以他们为主，并且要求会比较住宅物业服务更高，这样才能使商业物业保值与增值。
3、 管理点分散
由于商铺的出入口多，有电梯、观光梯等，所以在管理上要分散，管理的难度会比较大。
4、 营业时间性强
商铺物业管理还具有营业时间性强的特点，商铺的热门购物时间大多都是在节假日、周末以及下班时间，所以对营业时间的要求就必须做到统一的管理。
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