房子定金交了怎么才能要回来

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：房子定金交了一般是无法退回的，如果双方是按照约定履行的，定金应当抵作价款或者退回；如果是因为特殊情况导致无法签定合同的、对协议及补充的协议内容无法达成合意而不能签约的话，是不归责于任何一方的，定金也是可以退回的；如果售房者单方违约导致无法继续履行的，定金是可以退回双倍的；但是如果是其余情况定金均不可以退回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。