关于土地征用

Question

一个朋友开了个砖厂征用了农民土地，但是有个大公司要建厂要占朋友的厂和土地，却迟迟不谈判，我想问问有懂法律的朋友，这种情况会不会，让政府出面，强行占了。那个农民如果和那个大公司签购买土地协议，那么我朋友的厂该怎么办？
我朋友没有买土地，只是租用土地，每年给钱的 ，旁边还有其他的厂，只是不是砖厂。如果有土地使用权的话，或者买掉土地行不行？

Answer 1

首先，纠正你的几个错误：
一、只有国家有权利征用农民的土地，是是将农村土地集体所有权变为国有土地使用权的一种行为。
二、农民是不可以和大公司签卖土地协议的，他只有土地的承包权，可以租，但不可以卖，私人和集体买卖土地是违法的。
如果大公司要那块土地，要通过政府先征收农民的土地，在出让的方式给大公司。因为只有国家有买卖土地权利，所以国家一般低价从农民手里买到土地，再高价卖给企业个人，赚取暴利。国家征收土地要给补偿，具体的很多，相关法律法规说明。
现在就你就对你关心的问题：你朋友的砖厂怎么办？
第十六条 征地补偿、安置方案报经市人民政府批准后，由市国土资源行政主管部门组织实施。

征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第三章 青苗和地上附着物补偿
有一个附着物补偿，砖厂就是附着物，具体的补偿要估价的，还牵扯到和农民租用的合同的问题，要三方面协商。

Answer 2

行政征收，针对该具体行政行为复议或诉讼，复议同时可要求附带审查抽象行政行为

Answer 3

征收土地是需要办理相关手续的，不是任何人给钱就可以的

Answer 4

首先得知道你朋友是征收了农民的土地吗？如没有，只是给了给钱而没有办理相关的土地征收手续的话，你的朋友是没有该土地的使用权和所有权的，反知，就有合法的土地使用权和所有权了。没有办理相关征地手续的不受法律保护，我是一名基层的土地管理员，平时就是做土地征收方面的事。

Answer 5

首先土地所有权是当地农村经济组织
政府会和他们签协议
你朋友建厂手续是否合法
房屋可以要求补偿