我前几天来看了昆山世茂蝶湖湾的房子，小区真的很不错的，上网一查物业是上海世贸集团的，不过听二手房中介说小区档次是很高，但是目前从开盘到现在房价都是在4000-5000左右的，一直涨不上去，新城域都涨到5000了，四季华城都涨到6000了，为什么那么高档的小区不涨，是因为旁边是南亚电子的原因吗？污染严重吗？还是周边的交通太吵，还是风水不好，还有租金如何？敬期业主和知情人士给以最真实的恢复？