“数砖头加套型保底”政策,即居住房屋的拆迁补偿安置以被拆除房屋市场评估价为基础,增加一定价格补贴和套型面积补贴。套型补贴主要是针对缺乏煤卫设施的住户。而对补偿安置后居住仍然困难的被拆迁人,纳入住房保障解决。
具体算法如下:
1、被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴
2、评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后计算得出,由房屋征收中心在征收范围内公布。
3、价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。
扩展资料
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(草案)》的总体思路
1、结合本市实际,全面贯彻实施《征收补偿条例》
《征收补偿条例》对房屋拆迁制度进行了重大调整。为全面贯彻实施《征收补偿条例》,保持本市房屋拆迁工作向房屋征收工作平稳过渡,规范本市房屋征收和补偿行为,有必要结合本市的实际情况,对《征收补偿条例》的有关规定进行细化,使其更具操作性。
2、总结和固化本市近年来拆迁新政的成功经验和做法
自2008年开始,本市在房屋拆迁上不断创新机制、完善政策,形成了较为完备的政策体系,并完善了相关管理措施。主要包括:实施了“数砖头加套型保底”的补偿安置新政策;在旧改地块实行两轮征询的制度;在全市拆迁基地建立结果公开制度,要求从拆迁过程到最终补偿结果必须在拆迁基地范围内公开;同时还出台了房屋拆迁单位和人员的管理办法,完善了准入、检查、考核、惩处机制。因此,有必要将拆迁新政中的成功经验和做法上升为规章的规定,以推进和规范本市房屋征收和补偿工作。
参考资料来源:中新网-沪房屋征收补偿 "数砖头加套型保底"成核心政策