电梯变频器坏了，并且保修期已经过期，维修费用是物业出还是业主

Question

如题所述

Answer 1

电梯属于公用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，像网友说的这种情况比较严重应该是要大修的，这个费用怎么出，按规定是由住宅专享维修基金范围内支出。这种情况下我认为要启动维修基金的程序，利用维修基金修好这个电梯。值得提醒的是，物管公司是没有义务去垫这个钱的，很多业主不了解哪些费用是物管公司出，哪些费用是自己出，哪些费用是维修基金出。