第1个回答 推荐于2017-11-19
1、通过中介首先签订合同,付定金,付中介费。
2、与中介前往银行付首付、办理按揭。
3、原房东将首付款拿去银行解压房产证。
4、买方拿房产证、首付凭证和房屋的各种原始单据、双方证件去建委办理缴纳税费和过户手续。
房产证过户时间大概需要10天左右,其中不包含周六周日。
第2个回答 推荐于2017-11-17
首先签订合同,付定金,付中介费,然后到银行面签批贷,批贷完毕,付首付,房主拿首付去银行解压房本。然后拿房本、首付首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户。房本需要过户后10工作日内给你。工作日不包括双休。本回答被提问者采纳
第3个回答 2019-07-29
二手房贷款流程有5步:1.借款人带起相关资料,向银行提出贷款申请;2.银行指定机构对房子进行评估;3.银行审批借款人资质,确定贷款额度、期限;4.买房交首付,到房产交易中心办理过户;5. 领到房产证后,买方到银行办理房产抵押,银行放款。
第4个回答 2018-12-18
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,分几次付款、户口本,过户当日付6成、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、结婚证,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了二手房交易过户的流程