工程结算收入与产值的关系

Question

有一个问题请教：

一般来说，如果一个建筑工程公司参与建设高层住宅、商业地产等，（1）其利润表上每年的“主营业务收入”跟它每年完成的“产值”有什么样的百分比关系？建筑工程公司的“主营业务收入”到底是什么东东？（2）“主营业务成本”相当于“主营业务收入”的百分之几？（3）行业内的平均净利润率是多少？

需要做一个建筑公司的财务预测模型。谢谢！
为了清楚，我举个例子：假设甲方建一栋楼要投资1亿元，一年完工，乙方为工程公司。那么，这1亿元是不是就是所谓的“产值”？甲方是不是在1亿元之外还额外要付给乙方“工程合同款”作为乙方的“主营业务收入”？那一般相当于产值的多少？
另外：主营业务成本相当于多少？净利润率平均是多少？

Answer 1

产值是建安生产中根据预概算计算出的生产价值，即产值。用于工程过程控制和结算。是不含税的。而主营业务收入是合同的结算价格，是含税的。它的产生应晚于产值。理论上产值应小于收入，但实际中由于采用的预概算标准的不同，或乙方为了增加最终的合同标的，生产过程中的产值往往大于收入。
主营业务成本和净利润率是财务核算的结果，也可以在财务计划中根据自身单位的特点和经验或行业的地域的水平预先设定控制目标，或作为考核，但最终已实际核算的结果为实现。
以下是公司产值的计算：
1、农林牧渔业总产值等于农、林、牧、渔各业总产值之和。用产品法计算。农林牧渔业总产值的计算方法，一般采用产品法进行计算，即凡是有产品产量的，都按产品产量乘以其产品单价求得每一种农产品的产值，然后将四业产品的产值相加求得。农林牧渔业的总产值的计算范围，是指在日历年度内行政辖区内各种经济类型及各种经营方式所生产的农林牧渔业产品总量。包括农民和集体、机关、团体、学校及国营农林牧渔场生产的产品。但是不包括农业科学试验单位作为试验用的农产品和军事部门的军马生产。
农、林、牧、渔业各自的统计范围是：
产值（1）农业产值：A、种植业：从事农作物栽培获得的产品产值；B、其它农业：采集野生植物产值和农民家庭兼营的工商业产值。（2）林业产值=营林产值+采集林产品产值+村及村以下采伐竹木产值。（3）牧业产值指饲养牲畜、家禽产值和出售蓄禽产品产值。（4）渔业产值包括从水域中捕捞的野生或人工养殖的动、植物产品产值。
2、工业总产值=成品产值+对外加工费收入+自制半成品、在产品期初期末差额价值采用工厂法计算：企业内部不允许重复计算，企业之间可以重复计算。
3、建筑业总产值=建筑工程产值+设备安装工程产值+房屋构筑物修理产值+非标准设备制造产值。其中：建筑工程产值包括建筑工程产值和装修工程产值；设备安装工程产值不包括被安装设备本身的价值；房屋构筑物修理产值不包括被修理房屋本身的价值；计算方法是用实际完成的实物工程量乘以单价（结算价格）。
4、运输业总产值=营运收入+服务收入邮电业总产值=全部营业收入特点：运输邮电业的生产活动是一种不直接生产具体货物的服务活动。它担负着把货物从生产地转移到使用地的职能，从而使产品的使用价值得以实现，价值得以提高。
5、批发零售贸易业总产值=商品销售收入—商品进价—外购运费和装卸搬运费
餐饮业总产值=全部营业收入特点：批发零售贸易业和餐饮业不生产货物，而是在完成货物由生产者到消费者的转移过程中，使货物的使用价值得以实现，价值得以提高。
6、盈利性服务业总产值=营业（业务）收入非盈利性服务业总产值=经常性支出+虚拟固定资产折旧费（指没有经营收入或不能以收抵支的单位）。

Answer 2

简单回答一下，根据自己工作地体会。产值是建安生产中根据预概算计算出的生产价值，即产值。用于工程过程控制和结算。是不含税的。而主营业务收入是合同的结算价格，是含税的。它的产生应晚于产值。理论上产值应小于收入，但实际中由于采用的预概算标准的不同，或乙方为了增加最终的合同标的，生产过程中的产值往往大于收入。
主营业务成本和净利润率是财务核算的结果，也可以在财务计划中根据自身单位的特点和经验或行业的地域的水平预先设定控制目标，或作为考核，但最终已实际核算的结果为实现。仅供参考。

-----初霖本回答被提问者采纳

Answer 3

　　一、建筑业产值，是建筑业在一定时期内完成的以价值表现的生产总量。通过它可以了解建筑业的生产规模、发展速度、经营成果，并为国家制订经济建设计划提供依据。
　　中国现行统计制度规定，建筑业总产值包括：
　　①施工产值，即建筑企业自行完成的建筑工程产值、设备安装工程产值、建筑物大修理价值及非标准设备制作的产值。
　　②附属、辅助生产单位为外单位提供的建筑制品和工业性作业价值。
　　③为外单位进行建筑安装提供服务的产值和建筑机械租赁收入。
　　④其他产值，如企业所属勘察设计单位向外单位提供的科研成果、技术服务和劳务的收入等。
　　⑤勘察设计产值等。

　　建筑业总产值的价值构成有两部分：
　　①建筑生产活动中的物质消耗价值，即材料、燃料、结构件、固定资产折旧等转移价值。
　　②在建筑生产活动中新创造的价值，如税金、利润、工资、利息支出等。

　　二、工程结算收入，指企业承包工程实现的工程价款结算收入，以及向发包单位收取的除工程价款以外的按规定列作营业收入的各种款项，如临时设施费、劳动保险费、施工机械调迁费等以及向发包单位收取的各种索赔款。
　　建筑单位收到工程结算书时，应以结算金额（ XX ）入账，其会计分录为：
　　借：应收账款 X X
　　贷：工程结算收入 X X

　　三、二者区别
　　简单的说,建筑业总产值指建筑业企业自行完成的按工程进度计算的建筑安装生产总值。包括结算的和未结算的,是总值.
　　工程结算收入 是指已经和甲方确认了的，已经结算了的,已经完成的工作量,可以确认收入的那部分产值.