本人欲开办一家物业公司,目前手里有一20万平的小区要接手,之前没物业管 ...

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果您确定能够接管这个20万平方米的小区，建议您注册自己的公司。
2. 初期投资通常不大，除了注册资本之外，您需要准备购买办公设备、工具以及支付前几个月员工工资等费用。这些费用将根据项目规模而定，如果项目较小，全部资金大约在10-30万元之间；如果项目较大，可能需要超过100万元。初期投入的一部分可以由开发商支付的开办费来覆盖，具体金额需要根据预测来确定。
3. 物业公司的成功运作依赖于服务流程、规章制度和执行力的协调。如果这些方面处理不当，可能会导致业主对物业公司的不满，最终可能导致公司被迫退出小区。因此，运作问题需要充分考虑，有兴趣的话，欢迎深入交流。
4. 前期拿下项目可能是最困难的部分，即使有熟人关系，也不一定能保证百分百的成功。请注意认真处理这一关键问题。一旦开始运作管理，协调各方关系（这是非常重要的一环，如果关系没有理顺，公司运作会遇到很多麻烦）并管理项目内的日常和突发事务，基本上就没有太大的难度了。
如果您对以上内容有任何疑问，请随时联系我。我独立运作物业公司多年，经历过几乎所有可能出现的物业管理操作问题、矛盾纠纷和现实状况，欢迎您与我探讨，共同提升。