房产中介收取中介服务费，都需要缴纳什么税费？

Question

如题所述

Answer 1

1. 房产中介服务费用通常为成交价值的1%，而评估费用则根据评估价值的3%-5%不等，具体收费标准依不同城市而异。
2. 普通住宅房产税包括多项税费：契税、个人所得税、营业税及附加、印花税（万分之五）。
3. 土地证过户时，出让土地只需缴纳工本费33元加5元印花税票；而划拨土地则还需额外缴纳评估价值1%的土地出让金。
4. 房产过户的税收计算视房产持有年限不同而有所区别。五年以内的房产需缴纳营业税和个人所得税，五年以上则只需缴纳契税和印花税。
5. 房产面积与持有套数也是计税的依据。90平方米以下的房产，契税为评估价值的1%；90-144平方米的房产，契税为评估价值的1.5%；144平方米以上的房产，契税为评估价值的3%。
6. 对于二套房，无论面积大小，均需缴纳3%的契税。