小区依山建设，1-2层是商铺，3层相当于小区1楼，阳台在南面，西面属于马路，合适买吗？

Question

小区依山建设，产权是70年的，属于开发商尾房和学区房，小孩读书方便，1-2层是商铺，3层相当于小区1楼，楼下店面都在卖装修材料，东面靠山，北面紧贴着新建星级酒店，阳台在南面，西面属于马路，对面有永辉超市和苏宁电器，KTV和肯德基，属于商圈，就怕隐私和防盗还有采光，因为个别原因2年内不打算装修，放在那里时间久了怕人进去捣乱，弄得乱七八糟，以后阳台楼上扔东西下来，夏天滋生蚊子，合适入手吗，一起16楼，面积106.7 另外阳台抛出去，围个花园属于违建不？？？给个中肯的意见，感激不尽。。。

Answer 1

如果是高层，当然还是选择黄金段楼层为宜。选择三层也有一定的好处，这个好处就是自来水是一次供水，干净卫生。还有就是偶尔停电爬楼梯很轻松。再就是西边走路没有风水学上的犯冲忌讳，排出光照不足的不利因素，这个房子是可以购买的追问

好的谢谢。

Answer 2

既然是学区房，商品房可以买，商铺就算了，以前一个商铺养三代，现在三代养一个商铺，商铺已经被电商冲击的很厉害，很多地方的商铺很难租出去，卖是更难了，住宅目前来说升值空间还是比较大的，学区房更大，别看现在房产经济不景气，只是假像而已，就目前中国的需求来说一二三线城市的楼盘后面还是会涨的，而且涨的会比较厉害，现在一二线城市有些地方已经降低限购了，这已经意味着房价会攀升，房子是刚需，降价这辈子都不可能的追问

主要是纠结在于1楼，产权是70年的，属于开发商尾房，因为个别原因2年内不打算装修，放在那里时间久了怕人进去搞得乱七八糟，以后阳台楼上扔东西下来，夏天滋生蚊子

Answer 3

如果是高层，当然还是选择黄金段楼层为宜。选择三层也有一定的好处，这个好处就是自来水是一次供水，干净卫生。还有就是偶尔停电爬楼梯很轻松。再就是西边走路没有风水学上的犯冲忌讳，排出光照不足的不利因素，这个房子是可以购买的，那又没啥呀，如果太在意的话，要不可以去看一下风水现在的人很多都不讲这么多了啊追问

这个确实，太玄乎了

Answer 4

一二层是商铺，第三层才是小区一楼，是买来自己住吗？要是我，我不会买，因为我喜欢安静，临街的房子不会很吵吗？熙熙攘攘的，车多人多的，太吵了，要是不自住，买来出租给做生意的人，可以考虑考虑的！追问

好吧，谢谢

Answer 5

可以买，有升值空间，还要看配套设施。综合考虑。追问

好的谢谢