第1个回答 2015-11-25
以朋友公司名义买房，房产证是他公司名称，我和他签订一个买卖协议，房产证在我手上，也不能证明房子是我的，除非进行房产证过户，房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
第2个回答 2022-07-09
不能！这么简单的问题，你拿别人的房产证在你的手里房子就是你的吗？感觉挺搞笑，你们签订买卖协议也搞笑的，是你卖给他的，还是他卖给你的这么大的问题，牵扯到金钱的问题应该找律师来办理这样的问题，我虽然不懂，但我也知道是不成立的，小心竹篮打水一场空。
第3个回答 2022-06-29
只要房产证没过户到你的名下，房子就不能保证是你的，房产局备案属于公司的。
第4个回答 2022-07-06
不能
我们国家对不动产采用登记生效原则
是登记生效，即必须拿到有效的房产证，且上面登记的名字是您本人
否则，按合同相对性原则，不可对抗善意第三人