杭州学区房1元起拍，昂贵的学区房为何起拍价如此低？

Question

如题所述

Answer 1

学区房作为十分抢手的房源，价格只会越来越高。而之所以此次杭州学区房一元起拍，无非是制造噱头博取广大学生家长的关注。关注的人多了，拍卖的价格就会一路上涨，最终成交的价格，很可能比市场价还要高。

这就是拍卖平台的一种营销手段，可以说它是为了卖更高的价格才会定这么低的起拍价。你拍卖成功后还要向平台支付1.8%的佣金，假如以500万成交，那么你得向平台支付9万多元的费用，这样一算其实最后得利的只可能是房主和拍卖平台。

在如今几万一平米的学区房市场中，此拍卖平台定如此低的起拍价反其道而行之更能吸引受众。不得不说，这种营销手段也是比较高明的。

这套房子的基本情况是建筑面积是80.21m，3楼（共7层），户型是三室一厅一卫，其中一房一卫一厨皆朝南。该房源位处学军小学附近，步行10多分钟可达。周边配套设施完善。距离地铁2号线沈塘桥站约500米，公交线路众多。

房子的起始价和竞价方式，都是根据房东的意愿进行。房东对自己的房子非常有信心，认为有很好的卖点，会得到市场的认可。在网拍平台相对较低的起拍价，也能吸引更多关注，会助力这套房源的成交。

1元起拍也好，1万元起拍也好，想捡便宜几乎不可能。我认为，这套房子最终拍卖价不会偏离市场价值，单价拍到7.5万元/平方米可以出手，太低不可能，太高不划算。高总价的房子本身不好卖，用网拍的形式，就是为了吸引眼球。

Answer 2

多半是炒作吧？ 杭州学区房1元起拍 共有13余万人次围观， 1元起拍 609万成交!

Answer 3

低价竞拍是给自己一个噱头吸引更多的拍卖商家来参加竞拍，其实根本不可能1元卖掉房子。

Answer 4

虽然是以一元的低价起拍，但还是为了让更多的人关注，能够以更高的价格卖出去。

Answer 5

其实虽然起拍价如此的低，但是实际上最终拍照可能还是要转到几千甚至1万年的。