11问答网
所有问题
房产抵押最多可以贷款多少?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2022-11-06
1.《抵押贷款管理办法》第五条规定,贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说,不同的抵押房产,抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%,商铺写字楼抵押可以达到60%,工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人同意,共同办理。除了房子价值,贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二,在确定抵押贷款额度之前,首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行,影响评估值的因素有很多,如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后,银行一般会按照评估价做七成按揭,也就是你家最高贷款额度是七成。
第三,影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定,70%的评估值在3年以下,60%的评估值在3-5年以下,50%的评估值在5-10年以下,40%的评估值在10-15年以下。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://11.wendadaohang.com/zd/Fv4SMvM7M.html
其他回答
第1个回答 2018-06-27
若准备在招行申请“
个人贷款
”,抵押率规定如下: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购
商住两用房
成交价格的55%。具体您的可贷金额,需由网点综合审批后确定,请您直接联系经办行确认。
本回答被网友采纳
详情
官方电话
官方服务
存款利率贷款利率贴心顾问外汇查询网点查询
第2个回答 2010-07-16
成套住宅抵押率高些70-80%,各行政策不一,商铺和别墅一般只有50%的抵押率,另外家庭收入(偿债能力)也要跟得上,比如评估价200万的别墅可以申请100万,但不一定就能审批100万。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-07-16
用房产做抵押贷款,要有银行指定或认可的专门机构出具评估证明(收费0.5%--1%)。评估的价值再打8折左右(各行不一)。本人估计你60万的房大约最高可贷40万。
第4个回答 2010-07-16
最高可以贷银行评估认定价的70%!当然根据银行的政策和个人的问题,情况也是不一样的
1
2
下一页
相似回答
用
房子抵押
贷款
能贷多少
答:
法律分析:根据银行抵押政策规定,
房屋抵押贷款一般都是在70%左右
。申请房屋抵押贷款时能贷的的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的,抵押,贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。用房产作抵押需要提交以下材料:1.房产证2.权利人及配偶的身份证3...
大家正在搜
抵押房产可以贷款多少
银行房产抵押贷款可以贷多久
房产红本抵押贷款能贷多少年
房贷抵押贷款多少年
房产抵押一般能贷多少
房产抵押最多贷几年
房产抵押贷款能贷几年
房产抵押最快多久放款
抵押贷款房屋贷款年限
相关问题
房产抵押贷款一般年限最高可多少年?
用房产证抵押贷款最多可以贷多少
房屋抵押贷款最多可以贷款多少
房子做抵押能贷款多少
房产证抵押贷款可以贷多少??
房产抵押可以贷款多少钱房产抵押贷款
房屋抵押银行贷款一般能贷款多少
房产证抵押贷款可以贷多少?