要求退房，开发商说没钱怎么办？起诉有用吗

Question

如题所述

Answer 1

其实这个问题相对来说是比较棘手的，请问你是缴纳了定金还是已经付了房款？（1）如果是缴纳了定金，签订了认购协议，在认购协议上应该是有约定定金不予退还，但开发商同意退给你，却一直找借口迟迟不退，你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物，让他尽早办完手续，把钱退给你。如果贸然采取强硬手段，起诉什么的，因为你在认购协议上是不占理的，可能不会得到比较好的效果。（2）如果是已经付了房款，签订了商品房买卖合同。房款开发商是没有权利不退给你的，还是首先采用软方式，找一下开发商的关键人物。如果是蓄意不将钱退给你，你可以考虑起诉。

Answer 2

从实际来说起诉结果也不会太好，毕竟和开发商比起来你是弱势群体，他有许多方法拖着你呢，而且你确定你买房的小区五证齐全了么，现在开发商跑掉的案例太多了本回答被提问者采纳

Answer 3

这个有没有用很难说啊，要看他是不是真的没钱。如果你没有开发商的财产线索，也要到执行的时候法院去查才知道开发商有无财产可供执行。另外，起诉的话是要按标的缴纳诉讼费的，具体数额可以上网查诉讼费计算器输入然后就会有大概的数额，最好去当地的中级法院网站查。