房东私自改变房子结构进行出租是否违法

Question

房东私自改变房子结构进行出租是否违法

Answer 1

房东私自改变房子结构进行出租构成了违法行为。任何人不得擅自改变房屋原有结构。若想适当改造，需具有一定资质的设计单位来提供方案规划。
法律分析
根据相关法律条例规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提供方案，不得自行改变房屋的主体结构。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，房东虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害别人的合法权益。可以向当地城管部门反映情况，城管可以上门执法要求恢复原状。也可以去规划部门反映情况。或者直接以相邻权受到侵害为由向法院提起诉讼。房东私自改变房子结构可能会对承租户造成一定的安全隐患，这就侵犯了租户的人身安全。从而造成不可估量的后果。所以房东私自改变房子结构进行出租依然触犯了法律，是违法行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

Answer 2

违法！

根据《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也同时规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。
你可以找房管部门投诉、联系房屋监查大队 ，或者向当地法院起诉。本回答被网友采纳

Answer 3

请问：此条法规在物权法内那条法规，如第几条，谢谢
。