婚后父母出资买的房离婚时怎么分

Question

如题所述

Answer 1

婚后父母出资买房，如果产权登记在一人名下的话，离婚房产分隔是要考虑父母的出资额进行分割的，如果产权登记是在双方名下的话，就被视为夫妻共同财产，分割时需要按照共同财产进行分割。
【婚后按揭购房】
婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷，此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
【个人建议】
现在年轻人买房大部分都是夫妻购房，父母资助。婚后父母买房根据不同情况，对于离婚之后房产分割的具体办法也是不一样的，最好是根据自身情况与相应的产权进行分析来确定具体是如何分割。离婚之后对于房产的分割会对一方存在一定的影响，因此在买房时你一定要考虑好具体要写在谁的名下。
【法律依据】
婚姻法司法解释三第七条第一款规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该款虽然并没有明确说明“一方父母全额出资”，但该条的立法本意是，当父母全额出资时，子女及其配偶再无需以婚后的共同财产履行继续出资的义务，因此该款规定只属于一方个人财产的情况，必须为其父母全额出资。
如果婚后用夫妻共同财产还贷、用夫妻共同财产部分出资或对方父母部分出资，这就是共同出资了。在购房出资的问题上即使另一方或另一方父母只出过一分钱，也应认定为共同出资，房子就是夫妻共同财产。

Answer 2

主要以房产登记为准，如果这套房产登记上面只有一个人的名字，那么这套房子就是这一个人的资产，反则登记的是双方姓名，则按夫妻共同财产进行分割。

根据《民法典》第一千零八十七条规定,双方离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决财产分割。

如果这套房产是婚前一方买的，又做过婚前财产证明的话，这部分权益法律是保障的，另一方是无权要求分割的。假如是两人共同出资购买的，就会根据出资份额来决定房产的分配比例。

还有一种情况就是婚后一方的父母出资购买的房产，根据规定如果没有明确赠予单独一方的话，那么就是夫妻双方共同的财产，假如明确了只赠予一方的话，那么另一方是无法获取这套财产的分配权的。

Answer 3

您好，关于父母婚后出资买房，离婚时怎么分割的问题，需要具体看房屋登记情况、以及离婚时夫妻间是否有约定。如果夫妻间在婚内签订财产分割协议，或者离婚时对该房屋归属有明确的约定，那么从其约定。如果没有约定，那么需要分情况进行讨论。
如果是婚后父母出全款买房，房屋登记在父母的名下，这个房屋是属于父母的财产，离婚时不予分割。如果是婚后出首付，婚后贷款由父母偿还，且房屋只登记在父母名下，那么这个房屋属于父母的财产。如果是婚后父母出资，登记在己方子女名下，如果父母与子女之间无特殊约定，离婚时这个房屋属于夫妻共同财产，但对于女方父母的出资，法院会予以考虑。如果是父母购房后登记在另一方名下，那么该房屋属于对另一方的赠与。
专业婚姻家事律师提示，为了避免风险，父母可以在购房时登记在自己名下。如果需要登记在子女名下，建议对此进行明确的书面约定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。本回答被网友采纳