不超过80米！青岛中央商务区多宗商住地控规调整

Question

如题所述

Answer 1

9月29日，青岛自然资源和规划局发布《青岛市市北区中央商务区东管理单元部分地块控规调整及规划方案》的社会公示。规划位置位于市北区辽阳西路以南、吴兴路以东、吴兴二路以北、永吉路以西。

本次控规调整涉及到中央商务区SF0502－315、SF0502－326、SF0502－404、SF0502－303（A）等多宗地块。调整原因为优化市北区中央商务区片区东管理单元内的道路线形及用地布局，拟在保证居住开发总量及户数不增加、绿地面积不减少的前提下，对东管理单元部分地块进行控规调整。总建面从9．12公顷调整为9．51公顷，规划涉宅地最高容积率为2．26。

主要调整内容：

1、调整规划24号、25号线道路线形。

2、取消SF0502－315、SF0502－326地块幼儿园、体育用地；在SF0502－404地块内，增加6班幼儿园用地，404地块剩余用地容积率、商住比保持不变。

3、SF0502－303（A）地块用地面积由1．88公顷调整为2．26公顷，容积率由3．0调整为不大于2．84，建筑高度由不超过100米调整为不超过80米，总建筑面积不超过6．4万平方米。配建社区综合性服务中心1处（含社区服务、社区文化、党群服务功能），建筑面积不小于1500平方米；配建独立占地的社区体育中心，用地面积不小于1036平方米（建筑面积不小于500平方米），须设置可直接对外开放的独立出入口。