业主不按 审计报告的金额支付施工方，怎么办。

Question

我是施工方，工程的审计在2009年年底就已经完成，工程代理公司的审计报告都已经出了，业主却迟迟不肯按审计报告的金额付款。现在已经是2010年7月了中旬了，业主以财务竣工报告为出为由，迟迟不肯付款（我方承建信用社大楼主体，装修是另一个施工单位、弱电也是其他的单位。审计是同时进行的，现在装修公司于2010年3月按审计报告的金额全部付清，弱电也于3月份已经付清，）请问我该拿啥法律来维护自己的利益呢。

Answer 1

我来说说：
1.审计报告确定工程结算价格后，业主已具备付清余款的条件，你方应积极要求和协调沟通；
2.其他工程已经结清，可能是因为其余款额不大，而你方款项较大，对方支付有困难，应了解是否如此；
3.竣工报告未出并不是理由，但可以是借口，竣工报告完成并不会很长时间；
4.我意见是你方不要特别着急，但应积极沟通协调、闹请对方延迟付款的真正原因，还有应滞留的质量保修金有多少，尽量不要翻脸以求将来还有合作；
5.说道法律武器，就是你方应仔细阅读合同相关条款，这是维护你方利益的根本依据。尤其是关于支付价款、审计时限、延期付款的违约金等等，为诉诸法律做好准备，也可善意提醒业主，没有办法时可能如此。做好准备，但不是恶意拖欠，就尽量不走法律解决的途径。
说起来，拖欠的时间也不是很长，现在还够不上恶意，你方将来还要在市场上生存，别让人说，那个施工单位晚给几个月款就会打官司，对你们信誉有一定影响。